五河地下室防水堵漏施工前准备

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受建筑物使用寿命的限制，越来越多的建筑工程进入维修期，特别是建筑物的防水防腐，需求越来越明显。电梯井作为建筑物防水中的疑难工程日益受到人们的关注。

以下为您详细解说电梯井渗漏水原因及电梯井维修堵漏治理方案

一、电梯井渗漏水原因分析:

(1)因底板先做防水层，再现浇侧壁混凝土墙，这样导致电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层。原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进电梯井内。

(2)土建施工时，底板的大量积水没有排干、排尽，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、疏松。与底板交接不严实，而电梯井底部位置一般处于正负零水位线下3m，当地下水压较大时，地下水会通过孔洞、麻面、裂缝及疏松等处渗漏至底坑，造成电梯井积水。

(3)电梯井侧壁内外均未做防水处理，造成地下水从井壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。

二、编制原则：

针对以上渗漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法

（1）遵循“防排堵相结合、弹性柔性相结合、因地制宜、综合治理”原则，采用复合防水法、多道设防的防渗水设计理念。

（2）遵循“精工实料、注重细部、质量、系统管理”原则施工。

三、电梯井渗漏水解决方案：

电梯井内的水是地下水通过压力由井外向井内渗透而来的，要解决渗漏的根本问题，就要加强电梯井本身防漏抗渗的能力。治理方法分为以下几个步骤：

（1）清理基层：将电梯井井底及四周立面至一米高的地方清理干净,要求无明水,无灰尘,无油污以及其它杂质。

从电梯井基坑的一测开始逐处查找漏点，并用红色喷雾式油漆标明。标示的方法根据渗漏部位的不同确定，大面积的渗漏采用密集的红点标示，裂缝渗漏采用红×标示，一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记，单个的渗水点采用红色的○标示；

在渗漏水比较集中的地方填埋出水管，将井壁四周的水引流出来。

（2）电梯井基坑病害治理：沿渗漏水处横向开槽3处—5处，宽度为5cm，长约5米—8米，找出不规则裂缝，以便确定不规则裂缝的走向。

清理不规则裂缝原砂浆保护层，宽度50cm-100cm，清除干净、无杂质。

沿裂缝处渗水部位用电锤进行钻孔，孔距在60～150cm，钻孔角度宜≤45°。

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我们都知道，任何的产品在长期应用的过程中都不可避免的会出现一些故障，为了能够保证其后期的使用效果，就须要进行一定的修复，而在管道以及容器等产品出现问题的时候，就需要一定的带压堵漏，但是在如今这样复杂的环境中，该怎样做才能够保证带压堵漏技术施工的效果呢?

使用质量合格的密封件。众所周知，在带压堵漏技术施工的过程中，更为重要的就是密封件，所以工作人员要想能够保证其施工的效果，那么在其正式的操作过程中就一定要使用质量合格的密封件，这样才能够保证堵漏的效果。

使用专业的堵漏人员。工作人员要想保证带压堵漏技术施工的效果，除了上述所说的要使用质量合格的密封件之外，在其施工的过程中还需要使用专业的堵漏人员，毕竟只有专业的堵漏人员才能够更好的对其技术进行施工。

只要工作人员在带压堵漏技术施工中按照上述所说的进行操作，就必然能够其后期的施工效果。

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一、地下室堵漏公司作业条件

1、完结钢筋、模板的隐检、预检的验收工作，并应在隐检、预检中检查螺栓、设备管道或套管、施工缝及坐落防水混凝土构造中的预埋件是不是巳做好防水处理。

2、提早编制施工计划。

3、合作比经实验断定。

二、地下室堵漏公司资料请求

1、水泥：宜用不低于32.5级的硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，如掺用外加剂，亦可用矿渣硅酸盐水泥或按设计请求选用。水泥应有商品合格证、出厂检查陈述和进场复验记载。

2、砂：宜用中砂，含泥量不大于3%，泥块含量不得大于1.O%。

3、石子：宜用卵石，大粒径宜为5～40mm，含泥量不大于1%，泥块含量不得大于0.5%。

4、掺和料：粉煤灰等，其掺量应由实验断定，并有出厂合格陈述，等级契合规范请求。

5、外加剂：应根据具体情况经过实验断定，并有商品合格证书、性能检查陈述，并复试合格。

三、地下室堵漏公司施工机具

刺进式振捣棒、铁锹、溜槽、铝合金刮杠、木抹子、小线等。